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2018/06/05 09:00

高雄的海景宅幾乎都是面西，購買時應注意西曬問題。唐郡威攝

高雄市因為靠海，出現許多海景住宅，尤其南高雄正臨高雄港，亞洲新灣區也有很多強調海景的豪宅建案。不過就算社區是面海第1排，也不是戶戶都有海景，同社區有無海景的價差大，最多將近1倍。
 
南高雄的海景宅比起北高多很多，鹽埕、前金、苓雅、前鎮到小港，幾乎南高雄的各個行政區都有海景宅。例如前鎮亞洲新灣區的豪宅建案，幾乎都強調具備高雄港的海景。信義房屋成功漢神店主任廖云暘表示，這些豪宅的主力房價落在每坪40~70萬元，但同社區若樓層較低、後棟沒有海景的房子，有些甚至每坪30萬元就買得到。
 
中古的海景宅房價也不差，廖云暘舉例如前鎮靠海的中古大樓，屋齡10年內、有海景的物件房價可達3字頭，就算是屋齡10多年的房子，至少也有2字頭。不過若是同社區無海景的物件，房價可能就只有1字頭。
 
海景宅雖然有無敵景觀，但也有些要注意的眉角，例如海景是不是永久性的，民眾購屋前要先調查附近有無建地或公共建設，會蓋多高，以免未來海景消失。另外廖云暘也提醒，高雄的海景宅絕大多數面西，一定會有西曬的問題，海風也容易侵蝕家中的電器或金屬製品，最好使用氣密窗。（陳建宇／高雄報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180605/1362240/

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